Esta é a oportunidade de você morar em um condomínio com uma estrutura de lazer completa! O apartamento conta com sala de jantar integrada à sala de estar, que oferece um ambiente agradável para suas refeições, e conta com ar condicionado. A sacada proporciona uma vista agradável. A cozinha conta com geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, móveis planejados e área de serviço, facilitando as tarefas do dia a dia. A apartamento possui 2 quartos sendo 1 suíte, ambos com armário de roupas. Banheiro com box de vidro. 1 Vaga de garagem. **LOCAÇÃO SERÁ SEM máquina de lavar. O condomínio oferece uma ampla gama de opções de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, cinema, fitness, sala de jogos, sala de estudo, playground, quiosques com churrasqueira, portaria 24h, circuito de TV, 2 elevadores. Sustentabilidade: - Coleta seletiva de lixo - Bicicletário - Aquecimento solar com apoio de gás - Aproveitamento de água da chuva para limpeza e jardim - Peças sanitárias de baixa vazão - Janelas com persianas de enrolar - Medidores individuais de água quente, fria e gás - Sensores de presença para as luzes das áreas comuns O apartamento está próximo de universidades, órgãos públicos, supermercado e shopping. Esta é a oportunidade de você morar em um condomínio com uma estrutura de lazer completa e muito bem localizado. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial situada em localização estratégica no coração do Itacorubi! A propriedade está situada na entrada do Itacorubi, oferecendo fácil acesso ao Centro e à região Norte da Ilha. A proximidade com a UDESC, o Shopping Villa Romana e uma variedade de serviços como bancos, supermercados, farmácias, clínicas, academias, escolas e universidades fazem deste local uma escolha conveniente. Além disso, a região oferece diversas opções de lazer, restaurantes, bares e cafés. Características do Imóvel: A sala possui uma área privativa de 41,89m², com lavabo totalmente equipado com bancada em granito, piso todo em porcelanato, além de 1 vaga de garagem. O edifício conta com 134 salas comerciais, sendo em 11 pavimentos, sendo um subsolo, um térreo, pilotis, sete pavimentos e ático. Também conta com Hall de entrada mobiliado e totalmente decorado, acesso controlado por catraca, sistema de interfone e arquitetura contemporânea. Localização Privilegiada: A sala comercial está localizada no bairro Itacorubi, em Florianópolis, uma área estratégica próxima a importantes instituições e serviços. Nas proximidades, encontram-se o Cepon, o Hospital SOS Cárdio e o Jardim Botânico de Florianópolis, proporcionando um ambiente com excelente infraestrutura e fácil acesso. O bairro é conhecido por seu perfil misto, abrigando tanto empresas e comércios quanto áreas residenciais, além de estar bem conectado a outras regiões da cidade. Registro e Contato: Imóvel registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Seu Novo Lar no RESIDENCIAL MARIA AUGUSTA, em frente UDESC no Itacorubi em Florianópolis/SC. Com apartamentos novos e Prontos para morar, o Maria Augusta oferece ótimas plantas com 76 m² a 95,00m². Está localizado na Rod. Admar Gonzaga a caminho da Lagoa da Conceição, Próximo a Supermercados, Empresas Estatais, o Jardim Botânico, ao Shopping Vila Romana e com fácil acesso ao norte da Ilha, um excelente Polo Tecnológico. O empreendimento é constituído de: Apartamentos de 2 quartos sendo uma suíte de 65m² e 75 m² Apartamentos de 2 quartos sendo duas suítes, lavabo de 76m². Apartamento de 3 quartos, 1 suite, lavabo de 95m² Belíssimas Coberturas com Vista Panorâmica! VALORES A PARTIR DE R$ 994,000,00 O empreendimento oferece áreas de lazer com Piscinas Adultos e infantil Sala de Jogos e Home Theater Sala Fitness Churrasqueira e Pizza Gourmet Salão de Festas Brinquedoteca Espaço Gourmet Pet Place Playground Agende sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J Cartório do 2° Oficio do Registro de imóveis em Florianópolis com n° de Incorporação: 148.430

Desfrute do conforto e qualidade de vida em um apartamento de 2 quartos, à venda no Residencial Maria Augusta. Localizado em frente à UDESC no privilegiado bairro Itacorubi, Florianópolis/SC. Com uma localização estratégica, este imóvel de 75,00m², está próximo a supermercados, empresas estatais, Jardim Botânico, Shopping Iguatemi e ao norte da ilha, um excelente Polo Tecnológico. Características do Imóvel: 2 quartos sendo 1 suíte Cozinha moderna Sala de estar e jantar integradas Área de serviço 2 banheiros Sacada com churrasqueira a carvão 1 vaga de garagem Sacada com churrasqueira Acabamento de Qualidade: Piso porcelanato 60x60cm Tubulação PPR para água quente Tubulação para ar-condicionado tipo Split Sacada com churrasqueira a carvão e bancada de granito em todas as unidades Medição individual de consumo de água fria Medição individual de gás Bancada de granito ou porcelanato nos banheiros Espera de tubulação para ducha higiênica Área de serviço com tanque de louça Banheiros e áreas de serviço com forro de gesso Infraestrutura para TV a cabo, Internet e telefone na sala e quartos Área de Lazer Completa: Salão de festas mobiliado, equipado e decorado, espaço gourmet mobiliado, equipado e decorado, fitness center mobiliado, equipado e decorado, sala de jogos/bar mobiliado, equipado e decorado, hall de entrada, piscina adulto e Infantil, playground, brinquedoteca, bicicletário, churrasqueira Coletiva, elevador, interfone, portaria, quiosque, zelador O Itacorubi é o bairro com a maior valorização imobiliária de Florianópolis, oferecendo uma infraestrutura completa e comodidades ao alcance. Invista no seu bem-estar! Registrado no Cartório do 2° Oficio do Registro de Imóveis em Florianópolis com n° de Incorporação: 148.430 Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Apartamento NOVO à venda com 2 quartos, 1 suíte, 75,00m² no Itacorubi em Florianópolis/SC. Apartamento com 2 quartos sendo 1 suíte com sacada, lavabo, cozinha, sala de estar e jantar integrada, área de serviço, 2 banheiros, sacada com churrasqueira a carvão e 1 vaga de garagem. Apartmento a partir de R$ 994.000,00! Apartamentos em frente a Universidade Estadual UDESC, do bairro Itacorubi. Localizados na Rodovia Admar Gonzaga a caminho da Lagoa da Conceição, próximo a Supermercados, Empresas Estatais, Jardim Botânico, Shopping Iguatemi. E ao norte da Ilha um excelente Polo Tecnológico. Com excelente acabamento: Piso porcelanato 60x60cm Tubulação PPR para água quente Tubulação para ar-condicionado tipo Split Sacada com churrasqueira a carvão churrasqueira à carvão em todas as unidades e bancada de granito. Persiana automatizadas nas janelas dos quartos Medição individual de consumo de água fria Medição individual de gás Bancada de granito ou Porcelanato nos banheiros Espera de tubulação para ducha higiênica Área de serviço com tanque de louça Banheiros e áreas de serviço com forro de gesso Infraestrutura para TV a cabo, Internet e telefone, na sala e nos quartos Em sua área de lazer os moradores contarão com: Salão de festas mobiliado, equipado e decorado Espaço gourmet mobiliado, equipado e decorado Fitness Center mobiliado, equipado e decorado Sala de jogos/bar mobiliado, equipado e decorado More no Itacorubi, o bairro com a maior valorização imobiliária de Florianópolis! Registro de Incorporação: 148.430 Agende sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J Registrado no Cartório do 2° Oficio do Registro de Imóveis em Florianópolis com n° de Incorporação: 148.430

Belíssima casa geminada à venda com 3 suítes, localizada no Itapuã residências no Itacorubi em Florianópolis. Próximo a escolas, universidades, shopping, parques e academia. Traz o estilo contemporâneo, com uso do concreto aparente e grandes aberturas, proporcionando integração total dos ambientes, ótima iluminação e ventilação natural. A casa possui 165 m² em 2 pavimentos, sendo no térreo a área social 100% integrada com opção de integração também com a área externa de convivência. E no 2º pavimento 3 suítes, sendo uma suíte master com sacada. A ocupação dos terrenos foi dimensionado pra proporcionar a medida exata entre custo e beneficio. Isto significa que você terá todo o conforto de uma casa com quintal, churrasqueira a carvão e até piscina se desejar, com baixo custo de manutenção. Os acabamentos de alto padrão com esquadrias alumínio Gold, teto de gesso, piso porcelanato Portobello, detalhes em concreto aparente e madeira, chuveiro de teto na suíte master, conferem ainda mais elegância e sofisticação para o seu lar. A casa oferece também infraestrutura completa para aquecimento de água a gás em todas as torneiras, energia fotovoltaica, tomada para carro elétrico, rede Wifi, central de alarme e churrasqueira a carvão. O projeto valorizou a sustentabilidade dando prioridade a iluminação e ventilação naturais, uso da energia solar e o reuso da agua da chuva. More em um bairro seguro, com monitoramento 24 horas, a apenas 100 metros do posto da policia militar, e com todo o conforto e estilo que sua vida merece. Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

FORMAS LOCATÍCIAS: Seguro Fiança e Título de Capitalização. O apartamento conta com sala de estar, decorada com bom gosto e mobiliada para o seu conforto, a sala de jantar integrada à sala de estar, oferece um ambiente agradável para suas refeições, e conta com ar condicionado. A sacada proporciona uma vista agradável A cozinha conta com geladeira, fogão, depurador de ar, microondas, móveis planejados e área de serviço é completa, facilitando as tarefas do dia a dia. A apartamento possui 2 quartos mobiliados sendo 1 suíte, ar condicionado, armário de roupas e cama em ambos. Banheiro com box de vidro e armário planejado. Condomínio: O condomínio oferece uma ampla gama de opções de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, cinema, fitness, sala de jogos, sala de estudo, playground, quiosques com churrasqueira, portaria 24h, circuito de TV, 2 elevadores. Sustentabilidade: - Coleta seletiva de lixo - Bicicletário - Aquecimento solar com apoio de gás - Aproveitamento de água da chuva para limpeza e jardim - Peças sanitárias de baixa vazão - Janelas com persianas de enrolar - Medidores individuais de água quente, fria e gás - Sensores de presença para as luzes das áreas comuns O apartamento está próximo de universidades, órgãos públicos, supermercado e shopping. Esta é a oportunidade de você morar em um condomínio com uma estrutura de lazer completa e muito bem localizado. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Seu novo lar espera por você! Apresentamos este lindo apartamento à venda, um verdadeiro oásis de conforto e sofisticação. Características do Imóvel: Área privativa: 124m², 3 Quartos sendo 1 suíte com closet, Escritório, Área de Serviço, Armários planejados e alguns eletros ficam no apartamento, Sacada com Churrasqueira, Semi Mobiliado, Ar-Condicionado Split, 2 Vagas de Garagem Simples e Hobby Box, Corredor dos quartos com móvel que é roupeiro e outro que é sapateiro, Cozinha Integrada com Living e Jantar Piso Vinílico em Todo Apartamento. Características do Condomínio: Lazer e Conveniência, Piscina Adulto e Infantil, Piscina Aquecida, Mini Quadra de Esportes, Salão de Festas, Playground, Academia, Churrasqueira Coletiva, Espaço Gourmet, Estacionamento para Visitantes, Bicicletário, Coworking,, Elevador, Interfone. Localização Privilegiada: Em frente à principal rodovia, facilitando o acesso a todas as áreas de Florianópolis. Próximo a Parques, Bares, Shoppings e Restaurantes. Se você busca qualidade de vida, comodidade e um lar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar, este é o lugar perfeito para você e sua família. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Cobertura planejada com atenção aos detalhes, proporcionando máximo conforto e uma vista deslumbrante para a área verde, além de contar com uma excelente posição solar. Amplas salas de estar e jantar integradas, a sala de estar inclui uma lareira ecológica, garantindo um ambiente aconchegante. Seguimos pelos dois quartos, sendo um deles uma suíte. Projetados para o máximo de conforto e privacidade, ambos os quartos possuem móveis planejados e camas. A cozinha é um destaque à parte, equipada com móveis planejados, uma ilha, cooktop, forno elétrico e uma geladeira. A lavanderia prática e funcional está estrategicamente posicionada para facilitar as tarefas diárias. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à diversão. A churrasqueira e o forno de pizza à lenha estão prontos para receber seus eventos gastronômicos. Deck com uma jacuzzi com hidromassagem, apreciando a vista e os sons da natureza. Possui 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e praticidade. Além dos móveis planejados, o imóvel vem com ar condicionado, mesa externa, adega, cooktop, forno elétrico, lareira ecológica, móveis do quarto, TV e camas. Características do Condomínio: Segurança: Guarita com sistema de segurança, gerador de energia, rota de fuga, portões, guarita e circuito fechado de TV. O condomínio promove coleta seletiva de lixo, bicicletário, aquecimento solar com apoio a gás, aproveitamento de água da chuva para limpeza de jardins, janelas com persianas de enrolar, sensores de presença para luzes nas áreas comuns e peças sanitárias de baixa vazão. Conta também com medidores individuais de água quente, fria e gás. Lazer Completo: Piscina coberta aquecida com raia de 25m, Piscina externa adulto e infantil, Sala de cinema, Sala de ginástica e de massagem, Playground com mini quadra de esportes, Praça de convivência, espaço jovem e espaço gourmet, Salão de festas infantil, pet place, pet care, Sala de estudos, business center e brinquedoteca, Atelier e espaço mulher. Localização Privilegiada: Localizado no bairro Itacorubi, em Florianópolis, você estará próximo ao Jardim Botânico, UFSC, UDESC, praias do Norte da Ilha e Lagoa da Conceição, além das principais vias de acesso. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo deverão ser confirmados. Agende sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J

Apartamento de 87 m² privativos, semi mobiliado, com móveis planejados em todos os ambientes, com aquecimento de água de passagem, ar-condicionado split em todos os quartos e 1 vaga de garagem. Amplas salas de jantar e estar integradas, com móveis planejados para garantir conforto e modernidade aos moradores. Ao lado se encontra uma linda varanda com churrasqueira para proporcionar bons momentos de laser com família e amigos. A cozinha é toda equipada com armários planejados, balcão, fogão cooktop, coifa e 1 interfone. A área de serviço possui móveis planejados para garantir praticidade ao seu dia a dia. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 deles suíte com armários planejados. Todos os quartos tem piso laminado, ar-condicionado split, tudo para garantir total conforto e bem-estar. O banheiro social é completo com móveis planejados, espelho e box blindex. Condomínio: área de lazer completa, área verde, churrasqueira condominial, circuito fechado de tv, coleta seletiva de lixo, espaço gourmet, gás central, jardim, pet place, piscina coletiva, piscina infantil, playground, portaria 24 horas, quadra de esportes, salão de festas, sauna, sensores de presença na área comum e zelador. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitaimoveis E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J