Com 41,89 m² de área privativa, a sala possui ambientes versáteis, lavabo equipado com bancada em granito, piso em porcelanato em toda a unidade e 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade tanto para profissionais quanto para clientes. O edifício conta com 134 salas comerciais distribuídas em 11 pavimentos, incluindo subsolo, térreo, pilotis, sete pavimentos e ático. A estrutura dispõe de hall de entrada mobiliado e decorado, acesso controlado por catraca, sistema de interfone e arquitetura contemporânea, oferecendo uma apresentação profissional e organizada. Localizada na entrada do Itacorubi, a sala está em uma região estratégica de Florianópolis, com fácil acesso ao Centro e às demais regiões da cidade, incluindo o Norte da Ilha. A localização também se destaca pela proximidade com importantes instituições e pontos de referência, como UDESC, Shopping Villa Romana, Cepon, Hospital SOS Cárdio e Jardim Botânico de Florianópolis. No entorno, há ampla variedade de serviços, incluindo bancos, supermercados, farmácias, clínicas, academias, escolas e universidades, além de restaurantes, bares e cafés. O Itacorubi possui um perfil diversificado, reunindo empresas, comércio e áreas residenciais, além de contar com boas conexões viárias, tornando a região especialmente interessante para profissionais e empresas que valorizam acessibilidade e conveniência. Imóvel registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita. Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J