Descubra uma nova forma de viver no coração de Florianópolis, onde o conceito artístico encontra a modernidade. O URBAN RESIDENCE LUMIS é mais do que um empreendimento, é uma obra de arte em si, inspirada nas galerias de arte moderna europeia. Explore a experiência visual da arte em pintura que se entrelaça com as tecnologias de uma vida contemporânea. Características Principais: Corredores transformados em galerias de arte com painéis assinados por Bela Teixeira, uma artista catarinense renomada internacionalmente. Apartamentos de 2 e 3 quartos com plantas de 80,00m² a 117,00m². VALORES A PARTIR DE R$ 1.673.740,87! Localização Privilegiada: Este é o lugar para quem busca viver com elegância, praticidade e acesso conveniente a shoppings, lojas, serviços e pontos-chave do Centro de Florianópolis. Imagine ter tudo o que você precisa a poucos passos de casa, com comércio, serviços, transporte e entretenimento ao alcance da sua mão. Hippo Supermercado à 350m, Aeroporto à 17,1 km, Beira Mar Norte 1,1km, Hospital Celso Ramos à 350m. Áreas de Lazer Incomparável: Desfrute de momentos inesquecíveis com amigos e familiares nas áreas de lazer excepcionais Coworking Fire Place Fitness Indoor/Outdoor Pet Place Piscina Playground Salão de Festas com espaço Gourmet Smart Lounge Compromisso com a Sustentabilidade: Gerador de energia para segurança do condomínio. Vasos sanitários com sistema de acionamento duplo fluxo para economia de água. Sensores de presença nas áreas comuns para economia de energia elétrica. Programa de gestão e reciclagem de resíduos durante a construção. Reaproveitamento da água da chuva para irrigação de jardins. Acessibilidade Garantida: Ambientes das áreas comuns acessíveis por rampas e/ou plataforma. Vaga de garagem reservada. Banheiro adaptado na área comum. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J Incorporação registrada sob nº R.2/94.044 no 1º Ofício de registro de imóveis de Florianópolis/SC

Urban Lumis Centro - Lançamento à venda no Centro de Florianópolis/SC, apartamento com 3 quartos sendo 1 suíte. Apartamento com 3 quartos sendo 1 suíte, lavabo, sacada com churrasqueira a carvão, 2 garagem, 1 hobby box. O Urban foi pensado para quem quer ter uma vida prática e não tem tempo a perder. Quem é atual prefere viver ao lado onde encontra todas as conveniências, como lojas, super mercados e todos os serviços para facilitar o Dida dia! Quando você consegue reunir todos esses benefícios a uma proposta alinhada com seu estilo de vida, você ganha em todos os sentidos. O conforto é uma das premissas que guiam este projeto totalmente focado para o morar contemporâneo, voltado às novas necessidades e formatos, priorizando assim a praticidade do dia a dia com muito estilo e sofisticação. As 41 unidades da única torre do Urban vão contar com tecnologias que atendem as necessidades atuais das pessoas que visam por praticidade como smart locker (para entregas rápidas), infraestrutura para carregamento de carros elétricos, smart lounge (com automação completa das áreas de lazer), aplicativo para gerenciar as áreas do prédio, entre outros recursos sala de reuniões para encontros presenciais. O projeto do Urban também vai contemplar hobby box, vagas de visitantes e uma área de lazer composta por fitness indoor e outdoor, pet place, playground e um sky lounge no ático do prédio que vai reunir piscina, área gourmet, lounge, fireplace e sunset point. Ficha Técnica: Construção e incorporação: Lumis Construtora e Urbanismo Incorporação: R.2 da Matrícula 94.044 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Área do terreno: 1.151,73m² Área do empreendimento: 7.355,02m² Quantidade de torres: 1 Total de apartamentos: 41 Entrega: março/2024 Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J Incorporação registrada sob nº R.2/94.044 no 1º Ofício de registro de imóveis de Florianópolis/SC

Em localização singular, ao lado do Colégio Catarinense, o D/Yard está na região mais sofisticada do Centro de Florianópolis, próximo a diversas opções gastronômicas, lazer, comércio e serviços com acesso a pé, de bicicleta ou de carro. Primeiro projeto certificado pela Fitwel com 3 estrelas, diferencial que reconhece de ambientes mais saudáveis a seus ocupantes, o D/Yard prioriza a saúde e o bem-estar das pessoas com estratégias que otimizam e favorecem a qualidade de vida em qualquer idade ao introduzir o conceito senior friendly com ambientes projetados também para quem deseja viver a melhor idade com segurança e conforto, somados a estética e funcionalidade. Os apartamentos possuem sistema de iluminação que pode ser controlado por voz, tomadas elevadas, pisos antiderrapantes e portas largas. Características da unidade: Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, lavabo Sala para 2 ambientes (living/jantar) Cozinha integrada com sala Área de serviço 3 vagas de garagem Hobby box Informações adicionais: Persianas motorizadas nos dormitórios Infraestrutura para ar condicionado split ou bi split Forro de gesso com cortineiro Aquecimento central de água Infraestrutura para carregamento de carro elétrico na garagem (um por apartamento) Medidores individuais de água e gás com medição remota Infraestrutura para automação por demanda Características do prédio: Salão de festas, praça, brinquedoteca, sala de jogos, bike share, oficina, pet place, lava tudo, delivery space, sala de reuniões, coworking, espaço gourmet, fitness, grill, piscina Prestamos consultoria, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS. Toda e qualquer decisão de compra ou locação, não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo deverão ser confirmados. Agende sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 7775-J Ficha técnica: Construção e incorporação: Dimas Incorporação: R.2 da Matrícula 94.176 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC Área do terreno: 1.904,57m² Área total construída: 14.261,81m² Quantidade de torres: 1 Total de apartamentos: 66 Entrega: março/2025

Localizada na melhor região central de Florianópolis, esta sala de 39 m² é o ambiente perfeito para impulsionar seus negócios. Ao entrar, você será recebido por um espaço amplo e bem distribuído em três ambientes distintos. Primeiro Ambiente: A área principal, ideal para recepção ou estação de trabalho, toda em piso laminado que confere um ar sofisticado e acolhedor. Segundo Ambiente: Um espaço privado que pode ser usado como escritório ou sala de reuniões, garantindo a privacidade e o conforto necessários para suas atividades diárias. Ar condicionado já está instalado, proporcionando conforto. Terceiro Ambiente: Perfeito para ser utilizado como uma sala de apoio ou estoque, oferecendo a versatilidade que seu negócio precisa. A sala ainda conta com um lavabo completo, moderno e funcional, ideal para a conveniência de todos os frequentadores. ***PISO REFORMADO. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Apresentamos um prédio versátil e estrategicamente localizado, ideal para atender diversas necessidades comerciais ou residenciais. Características Principais: Área Total: 839,00m² Andares: Térreo: 1 banheiro Sobreloja: 2 banheiros 1º ao 6º Andar: 2 banheiros por andar Sem vagas de garagem Localização Privilegiada: Este prédio está estrategicamente posicionado, proporcionando fácil acesso a órgãos públicos, bancos, restaurantes, lojas e escolas. Sua proximidade com esses serviços essenciais adiciona um valor inestimável ao investimento. Infraestrutura Urbana Básica: Energia elétrica, Abastecimento de água, Iluminação pública, Coleta de lixo, Pavimentação. Diferenciais: Mezanino: Espaço adicional para adequar às suas necessidades. Versatilidade: Adequado tanto para uso comercial quanto residencial. Se você procura uma propriedade com uma localização estratégica, infraestrutura urbana completa e flexibilidade de uso, este prédio é a escolha certa para você. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este espaço único pode oferecer. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Amplo apartamento com 224 m² de área privativa, proporcionando espaço e conforto. Com 4 quartos, sendo 2 suítes e uma delas suíte master com hidromassagem e closet. Sala de estar e jantar, cozinha com copa, área de serviço, 5 banheiros e o apartamento está semimobiliado. São 4 quartos, sendo 2 suítes, suíte master com hidromassagem e closet. Dependência de empregada com banheiro auxiliar. 1 Apartamento por andar, pré-instalação para ar condicionado split, teto rebaixado em gesso, adicionando sofisticação ao ambiente. Piso em cerâmica e porcelanato de qualidade, aquecimento de água a gás encanado. Tudo isso e mais 2 vagas de garagem. Características do Condomínio: Churrasqueira, sistema de circuito de TV, depósito, elevador, interfone, jardim, piscina adulto para momentos de lazer e vista parcial para o mar, salão de festas para celebrações especiais, zelador, porteiro eletrônico. Localização Privilegiada: Localizado a poucos passos do McDonald's e da Praça Governador Celso Ramos, este apartamento está a uma curta distância do Shopping Beira Mar, proporcionando acesso conveniente a uma variedade de restaurantes, lojas e entretenimento. Viver na Beira Mar Norte significa desfrutar de vistas deslumbrantes do mar e ter acesso fácil a tudo o que Florianópolis tem a oferecer. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que combina luxo, espaço e uma localização inigualável. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Excelente loja com 28 m² de área privativa em 2 ambientes. Possui ar condicionado central, fachada toda em vidro e 1 vaga de garagem. Localizada próximo ao CEISA Center, o condomínio oferece ótima infraestrutura para o público, com diversos tipos de comércios e serviços, garagem rotativa, elevadores, e uma praça de alimentação com várias opções de restaurantes. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

À procura de um espaço estratégico para o seu negócio no centro de Florianópolis? Esta sala comercial é a sua oportunidade! Localizada em uma posição privilegiada no centro da cidade, oferece uma área privativa de 33m², tornando-a ideal para uma variedade de segmentos comerciais. Com 1 lavabo e 1 ar-condicionado split. Características Destacadas: Área Privativa: 33m² 1 Banheiro Privativo 1 Ar-condicionado Split Localização: A sala comercial está localizada no Centro de Florianópolis, uma das áreas mais movimentadas e acessíveis da cidade. Nas proximidades, encontram-se a Farmácia São João e a Farmácia Preço Popular, facilitando o acesso a produtos de saúde e medicamentos. Além disso, está a poucos minutos do Mercado Público de Florianópolis, um dos principais pontos turísticos e comerciais da cidade. A localização é ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso em uma região central e dinâmica. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J

Apartamento disponível para compra em localização privilegiada no Centro de Florianópolis. A região oferece fácil acesso a tudo o que você precisa: restaurantes, shopping, supermercados, escolas, bancos, clínicas médicas, hospitais, além de diversos outros serviços e estabelecimentos que o Centro proporciona. O apartamento possui área privativa de 156 m², com 3 dormitórios suítes, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem, lavabo, cozinha independente, sala de estar, sala de jantar com sacada, área de serviço, entrada de serviço, dependência de empregada completa e 2 vagas de garagem. O apartamento tem ótima incidência de sol, possui piso laminado nos dormitórios, ar-condicionado split e móveis planejados em todos os ambientes. Ficam todos os móveis planejados fixos no apartamento. O condomínio oferece salão de festas e piscina. Venha Conhecer Prestamos consultoria, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo deverão ser confirmados. Imóvel Registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Agende agora mesmo sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J

Excelente apartamento à venda, com área privativa de 93,30 m². Dispõe de 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, amplo living integrado para sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha separada, sacada com churrasqueira, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas O apartamento foi totalmente reformado e está semi-mobiliado, possui piso vinílico e infraestrutura para instalação de ar condicionado split. Condomínio possui: Sala de ginástica, Espaço gourmet, Salão de festas, Playground, Piscina. Apartamento em excelente localização no bairro Centro, próximo ao Beiramar Shopping e a tudo que você precisa para o seu dia a dia. Também está há poucos minutos de uma caminhada na Beira Mar Norte, proporcionando-lhe a qualidade de vida que você merece. Venha Conhecer! Prestamos consultoria, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo deverão ser confirmados. Imóvel Registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Agende agora mesmo sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J

Em andar alto, a sala comercial é dividida em 6 ambientes, possui 3 banheiros (um com acessibilidade) e vista para a Beira Mar. Condomínio com ótima localização, oferece portaria 24h, estacionamento rotativo e 2 elevadores. Com ótima localização, a Rua Vidal Ramos fica próximo a supermercados, clinicas médicas, bancos, faculdades e a todos os serviços essenciais e comércios da região central da cidade, é de fácil acesso ao Continente. A Rua Vidal Ramos faz parte do centro histórico de Florianópolis. A rua foi inteiramente revitalizada, assumindo o papel de open shopping. Venha Conhecer!!! Prestamos consultoria, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo deverão ser confirmados. Agende sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J

Esta é a sua oportunidade de adquirir um apartamento em ótima localização no coração de Florianópolis, próximo à Praça Olívio Amorim e da Av. Mauro Ramos. Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta. O apartamento possui móveis planejados na cozinha e suíte, armário planejado em um dos quartos, ar condicionado na suíte, acabamento de teto em rebaixo de gesso com iluminação embutida na sala. Orientação solar: Sol da manhã. O condomínio oferece: Portaria 24 horas, Piscina coletiva, Salão de festas, Churrasqueira, Elevador. Além de estar próximo a espaços de lazer ao ar livre, esta localização também garante fácil acesso a uma gama de serviços e comércios que o Centro tem a oferecer, proporcionando a você uma vida urbana dinâmica e prática. Venha Conhecer! Prestamos consultoria, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo deverão ser confirmados. Imóvel Registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Agende agora sua Visita! Ligue (48)99985-4133 fale com a Lolita Instagram: @lolitaimoveis E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F Creci Jurídico: 5547-J