Loja com 28m² de área privativa, distribuída em dois ambientes, ideal para diferentes segmentos comerciais. O espaço conta com ar-condicionado central, fachada totalmente em vidro, proporcionando excelente visibilidade, e 1 vaga de garagem para maior comodidade. Situado em um ponto de alta visibilidade e conveniência, o imóvel ocupa o mesmo edifício que abriga a Polícia Científica. Sua localização estratégica oferece fácil acessibilidade e vizinhança com fortes pontos de referência, incluindo o Tribunal Regional Eleitoral, o Supermercado Angeloni e as tradicionais avenidas Rio Branco e Vidal Ramos." A localização privilegiada oferece proximidade com uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências, tornando o endereço uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso no centro da cidade. O edifício oferece uma infraestrutura completa para receber clientes e usuários, contando com estacionamento rotativo, elevadores, praça de alimentação com diversas opções gastronômicas e banheiro com espaço família, proporcionando mais conforto e praticidade para o dia a dia. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitaimoveis E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J