Apartamento de 72,95 m² de área privativa no Mirante das Baías, com ambientes modernos, bem distribuídos e pensados para proporcionar conforto e praticidade. A área social conta com sala de estar e jantar integradas à cozinha americana, criando um ambiente amplo e aconchegante. A sacada com churrasqueira a carvão é um dos destaques do imóvel, oferecendo um espaço agradável para receber amigos e aproveitar momentos de lazer. Na área íntima, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a rotina. O apartamento possui acabamento moderno, com piso em porcelanato e teto com rebaixamento em gesso. Conta ainda com persianas manuais brancas, gás de passagem, 1 vaga de garagem e Hobby Box. O condomínio oferece uma estrutura prática e completa, com salão de festas no ático com churrasqueira, terraço com vista panorâmica, espaço fitness equipado, brinquedoteca, portões eletrônicos e elevador moderno. Um dos diferenciais do empreendimento é sua configuração exclusiva, com apenas 20 unidades, sendo 4 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Localizado em Capoeiras, o imóvel está a apenas 5 minutos das pontes, com fácil acesso à Via Expressa e à BR. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo proximidade com Angeloni, Bistek, escolas e diversos estabelecimentos, facilitando a rotina dos moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, funcional e em uma localização estratégica, com fácil acesso às diferentes regiões de Florianópolis. Além da excelência do imóvel, oferecemos consultoria, assessoria e acompanhamento para a obtenção de Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados ao FGTS, tornando o processo de aquisição mais fácil e seguro. Observações importantes: Lembre-se que a decisão de compra ou locação não deve se basear apenas nas fotos, é essencial realizar uma visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações acima estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, é necessário confirmá-los. Agende agora mesmo sua visita. Entre em contato com Lolita pelos seguintes meios: Telefone: (48) 99985-4133 Instagram: @lolitha.imoveisfloripa E-mail: lolita@lolitaimoveis.com.br Creci Físico: 17.236-F | Creci Jurídico: 7775-J